楼市热度预计会有所降温

2020-08-16 04:40

德佑地产研究总监陆骑麟分析说,上海实施“限购”已有三年,成交量却在逐年回升,目前已恢复到调控前。他认为,这可以说市场对“限购令”已经过了消化期,限购政策也已经得到了市场的普遍认可和接受。业内大部分人士也认为,近几年来,限购政策减缓了房价上涨的速度,如果无限购政策的话,房价涨幅将会快许多。

与以往一样,国庆节之后,楼市成交逐渐达到了高点。德佑地产的统计数据显示,10月7日至13日,全市商品住宅成交面积为36.24万平方米,环比前一周上涨122%。成交主要以中低端房源为主,刚需的入市积极性较高。成交榜前十名中,除了中环国际公寓外,其余项目的均价都在每平方米2.5万元以下,排名首位的马桥景城乐康苑总共售出了300余套房源。

“金九银十”的如期到来,将申城楼市成交总量推向新高。数据显示,截至10月15日,今年以来全市新房住宅成交量达到968万平方米,超过了去年全年939万平方米的成交量,更比2011年全年的成交量上涨超三成。

“金九银十”过后,楼市热度预计会有所降温。上海搜房数据监控中心截至10月17日的统计显示,11月上海预计开盘或加推25个住宅,环比下降51%,同比下滑16%,这也是8月以来开盘数的最低值。